Rohbau begutachten lassen – Bausachverständiger in München

Unabhängige Begutachtung von Rohbauarbeiten und Baukonstruktionen

Der Rohbau bildet die tragende Grundlage eines Gebäudes.
Fehler in dieser Bauphase wirken sich häufig erst später aus – dann jedoch mit hohem Schadenspotenzial und erheblichen Folgekosten.

Als unabhängiger Bausachverständiger in München begutachten wir Rohbauarbeiten sachlich, neutral und fachlich fundiert.
Unsere Bewertungen erfolgen ohne wirtschaftliche Interessen an Ausführung oder Nachbesserung.

Wann ist eine Rohbaubegutachtung sinnvoll?

Eine sachverständige Prüfung des Rohbaus ist insbesondere sinnvoll bei:

Neubauten

Rohbauabnahmen

Baufortschrittskontrollen

sichtbaren Rissen oder Verformungen

Unklarheiten zur Bauausführung

Streitigkeiten mit Bauträgern oder Bauunternehmen

Vorbereitung weiterer Ausbaugewerke

Hauskauf im Rohbauzustand

Gerade im Rohbau lassen sich Mängel frühzeitig erkennen, bevor sie verdeckt werden.

Was wird bei der Rohbaubegutachtung geprüft?

Im Rahmen der gutachterlichen Begutachtung prüfen wir unter anderem:

Ausführung von Mauerwerk und Betonbauteilen

Ebenheit und Maßhaltigkeit

Wand-, Decken- und Bodenanschlüsse

Stützen, Unterzüge und tragende Bauteile

sichtbare Risse, Abplatzungen oder Fehlstellen

Bauausführung im Vergleich zur Planung

erkennbare Abweichungen von den allgemein anerkannten Regeln der Technik

Die Begutachtung erfolgt sichtprüfend und bewertend, ohne Eingriff in die Konstruktion.

Rohbau im Neubau und bei Bestandsobjekten

Neubau

Im Neubau treten Rohbaumängel häufig auf durch:

unsaubere Ausführung

Maßabweichungen

mangelhafte Anschlüsse

fehlerhafte Beton- oder Mauerwerksarbeiten

Bestandsimmobilien

Bei Bestandsgebäuden betreffen Rohbauprobleme oft:

alte Rissbildungen

Setzungen

unzureichende Tragreserven

bauliche Veränderungen ohne statische Prüfung

Wir bewerten den Rohbau stets im Zusammenhang mit der Gesamtstatik und dem Gebäudezustand.

Rohbaubegutachtung als Teil der Bauabnahme

Eine Rohbaubegutachtung ist ein wichtiger Bestandteil der Bauabnahme.
Sie dient dazu:

Mängel frühzeitig festzustellen

spätere Streitigkeiten zu vermeiden

eine fundierte Grundlage für Nachbesserungen zu schaffen

Unsere Einschätzung unterstützt Bauherren bei einer sachlichen und fachlich begründeten Abnahme.

Gutachterliche Bewertung statt handwerklicher Kontrolle

Wichtig zu wissen:
Wir führen keine Bauarbeiten, Nachbesserungen oder Ausführungen durch.

Das bedeutet für Sie:
✔ unabhängige Bewertung
✔ keine Interessenkonflikte
✔ objektive Einschätzung des Bauzustands

Unsere Gutachten dienen als Entscheidungs- und Absicherungsgrundlage.

Für wen ist eine Rohbaubegutachtung geeignet?

Unsere Leistungen richten sich an:

private Bauherren

Käufer von Neubauten

Bauträger

Hausverwaltungen

Unternehmen

Anwaltskanzleien

öffentliche Auftraggeber

Die Begutachtung erfolgt stets neutral, sachlich und nachvollziehbar.

Rohbaubegutachtung in München – regionaler Vorteil

Durch unsere Tätigkeit in München und Umgebung kennen wir:

regionale Bauweisen

typische Rohbaumängel

Ausführungsstandards im Wohn- und Gewerbebau

Besonderheiten bei Alt- und Neubauten

Das ermöglicht eine praxisnahe und realistische Bewertung des Rohbaus.

Vorteile einer sachverständigen Rohbaubegutachtung

✔ Früherkennung von Mängeln
✔ Vermeidung hoher Folgekosten
✔ Objektive Bewertung der Bauausführung
✔ Nachvollziehbare Dokumentation
✔ Sicherheit bei Abnahme und Weiterbau

Kontakt & weitere Informationen

Gerne erläutern wir Ihnen, ob und in welchem Umfang eine Rohbaubegutachtung für Ihr Bauvorhaben sinnvoll ist.