Asbest im Haus: Wo kann Asbest vorkommen und wann sollte untersucht werden?
Asbest wurde über viele Jahrzehnte in unterschiedlichen Bauprodukten eingesetzt. Besonders bei älteren Gebäuden kann deshalb die Frage entstehen, ob bestimmte Bauteile oder Materialien asbesthaltig sein könnten.
Für Eigentümer, Käufer und Sanierer ist wichtig zu wissen: Ob ein Baustoff tatsächlich Asbest enthält, lässt sich in vielen Fällen nicht allein durch Anschauen sicher feststellen.
Wenn ein konkreter Verdacht besteht oder Umbau- und Sanierungsarbeiten geplant sind, kann deshalb eine gezielte Untersuchung sinnvoll sein.
Was ist Asbest?
Asbest ist eine Sammelbezeichnung für natürlich vorkommende faserförmige Mineralien.
Aufgrund seiner technischen Eigenschaften wurde Asbest früher unter anderem eingesetzt, weil das Material hitzebeständig, langlebig und widerstandsfähig war.
Heute ist bekannt, dass freigesetzte Asbestfasern gesundheitsschädlich sein können.
Deshalb gelten für den Umgang mit asbesthaltigen Materialien besondere Anforderungen.
In welchen Gebäuden kann Asbest vorkommen?
Asbest kann vor allem bei älteren Gebäuden eine Rolle spielen.
Ob tatsächlich asbesthaltige Materialien vorhanden sind, hängt jedoch vom Baujahr, von späteren Umbauten und von den eingesetzten Produkten ab.
Besonders aufmerksam sollte man sein, wenn ältere Bauteile noch im Originalzustand vorhanden sind oder Sanierungen geplant werden.
Wo wurde Asbest im Gebäude eingesetzt?
Asbest kann in unterschiedlichen Bauprodukten vorkommen.
Mögliche Fundstellen sind beispielsweise:
- Fassadenplatten
- Dachplatten
- Bodenbeläge
- Kleber unter Bodenbelägen
- Spachtelmassen
- Putze
- Brandschutzplatten
- Rohr- und Leitungsummantelungen
- Dichtungsmaterialien
- Lüftungs- oder Schachtbauteile
Nicht jedes ältere Material enthält automatisch Asbest.
Eine sichere Aussage ist häufig erst nach einer fachgerechten Probenahme und Laboranalyse möglich.
Wie erkennt man asbesthaltige Materialien?
In vielen Fällen lässt sich Asbest nicht zuverlässig an Farbe, Struktur oder Oberfläche erkennen.
Ein verdächtiges Material kann optisch vollkommen unauffällig wirken.
Deshalb sollte man sich nicht auf reine Sichtprüfungen verlassen.
Besonders bei anstehenden Sanierungsmaßnahmen ist es wichtig, mögliche Verdachtsbereiche vor Beginn der Arbeiten zu klären.
Warum ist Asbest bei Sanierungen problematisch?
Solange asbesthaltige Materialien unbeschädigt bleiben, können andere Bedingungen gelten als bei deren Bearbeitung oder Entfernung.
Problematisch wird es insbesondere dann, wenn Materialien:
- gebohrt
- gesägt
- geschliffen
- gebrochen
- abgerissen
- entfernt
werden.
Dabei können Fasern freigesetzt werden.
Deshalb sollten verdächtige Materialien nicht ohne vorherige Klärung bearbeitet werden.
Wann sollte eine Untersuchung erfolgen?
Eine Untersuchung kann insbesondere sinnvoll sein, wenn:
- ein älteres Gebäude saniert werden soll
- unbekannte Bodenbeläge entfernt werden sollen
- Fassaden- oder Dachplatten auffällig sind
- alte Kleber oder Spachtelmassen vorhanden sind
- Umbau- oder Abbrucharbeiten geplant sind
- bei einer Hauskaufberatung ein Verdachtsmaterial auffällt
- bereits frühere Schadstoffhinweise vorliegen
Die Entscheidung hängt immer vom konkreten Objekt und der geplanten Maßnahme ab.
Wie läuft eine Untersuchung ab?
Zunächst wird geklärt, welche Materialien verdächtig sind und wo sich diese befinden.
Anschließend kann eine gezielte Probenahme erforderlich sein.
Dabei ist wichtig, dass die Probe fachgerecht und möglichst staubarm entnommen wird.
Die Probe wird anschließend in einem geeigneten Labor untersucht.
Das Laborergebnis zeigt, ob in dem untersuchten Material Asbest nachgewiesen wurde.
Warum sollte man nicht selbst Proben nehmen?
Eine unsachgemäße Probenahme kann Materialien beschädigen und Fasern freisetzen.
Deshalb sollte die Entnahme von Verdachtsmaterialien fachgerecht erfolgen.
Gerade bei unbekannten Baustoffen ist es sinnvoll, vorab zu klären, welche Untersuchung tatsächlich erforderlich ist.
Asbest beim Hauskauf
Auch beim Immobilienkauf kann Asbest eine Rolle spielen.
Besonders bei älteren Häusern können Baustoffe vorhanden sein, die später bei einer Sanierung zusätzliche Anforderungen oder Kosten verursachen.
Eine Hauskaufberatung kann Hinweise auf mögliche Verdachtsmaterialien liefern.
Eine abschließende Aussage ist jedoch häufig erst nach einer gezielten Materialuntersuchung möglich.
Asbest und andere Gebäudeschadstoffe
Asbest ist nicht der einzige Schadstoff, der in älteren Gebäuden vorkommen kann.
Je nach Baujahr und Nutzung können auch andere Stoffe eine Rolle spielen.
Dazu können beispielsweise gehören:
- künstliche Mineralfasern
- PCB
- PAK
- Holzschutzmittel
- alte Beschichtungen
- bestimmte Kleber und Dichtstoffe
Welche Untersuchung sinnvoll ist, hängt vom konkreten Verdacht und der geplanten Maßnahme ab.
Was passiert bei einem positiven Befund?
Wenn ein Labor Asbest nachweist, sollte das weitere Vorgehen mit entsprechend qualifizierten Fachunternehmen abgestimmt werden.
Je nach Material, Zustand und geplanter Nutzung können unterschiedliche Maßnahmen erforderlich sein.
Eine pauschale Empfehlung ist nicht möglich.
Wichtig ist, dass asbesthaltige Materialien nicht unkontrolliert bearbeitet oder entfernt werden.
Warum eine fachliche Vorprüfung sinnvoll ist
Nicht jedes ältere Bauteil muss automatisch untersucht werden.
Eine fachliche Vorprüfung kann helfen, Verdachtsbereiche einzugrenzen und unnötige Untersuchungen zu vermeiden.
Dabei können unter anderem folgende Punkte betrachtet werden:
- Baujahr
- Art des Baustoffs
- Lage des Materials
- frühere Sanierungen
- geplante Arbeiten
- Zustand der Oberfläche
Auf dieser Grundlage kann entschieden werden, ob eine Laboranalyse sinnvoll ist.
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